Метры с шестью нулями

Мы уже привыкли к тому, что с каждым годом в Нижнекамске появляются новые торговые центры. Казалось бы, если есть предложение, значит и спрос на торговые площади имеется! Однако на просторах известного агрегатора мы нашли добрый десяток объявлений о продаже объектов, которых к новострою отнести никак нельзя.

Рядом с ЗАГСом стоит небольшой магазинчик. Чего там только не было. Изначально, в нём торговали тем, без чего ни одна регистрация не обходится – цветами. И вроде бы нужный бизнес в нужном месте, однако дело не задалось.

Арендатор сменился. Некоторое время там был офис по продаже недвижимости, но и его надолго не хватило. Тем не менее, не пустует магазинчик и по сей день. Сейчас в нём продают… ручной электроинструмент! Но помещение всё же выставлено на продажу. Из плюсов – арендатор, бесплатная парковка, первая линия. Причиной продажи собственник называет укрупнение бизнеса. За 72 м² просят 6,4 млн рублей.

Потолки в три с половиной метра высотой, площадь больше 430 м² и всё это удовольствие – буквально в центре города!

Это бывший офис банка на проспекте Химиков, из которого в октябре прошлого года одна из сотрудниц похитила 35 млн рублей. Незадолго до случившегося, офис представительства кредитного учреждения закрылся и с тех пор так и пустует. Однако в объявлении о продаже объекта написано, что арендатор всё же есть.

Из преимуществ продавец называет: «центр города, развитая инфраструктура, остановки общественного транспорта, проходное место». И за всё это удовольствие просит ни много ни мало 20 320 000 рублей. Только вот потенциальные покупатели пока что обходят объявление стороной. Видимо и вправду – место проходное.

«Бизнес приносит доход минимально 500 000 – 700 000 рублей в месяц. Заключены договоры с турецкой и Российской компаниями», – так гласит другое объявление на том же сайте.

Но даже при таких доходах, здание всё же выставлено на продажу. Помещение общей площадью в 1200 м² расположено на участке в 2860 м². Что же это за чудо такое? А это – гостиница с банным комплексом. За 21 комфортабельный номер различных ценовых категорий, четыре финских сауны, три бассейна, тренажёрный зал, двухъярусный ресторан и бар, продавец хочет заработать 42 млн рублей.

«Продажа готового арендного бизнеса с надежными арендаторами», – так начинается объявление. Одноэтажное здание общей площадью 2 185,9 м² с подвалом в 1977,6 м² в 20 мкр выставлено на продажу.

Из ключевых преимуществ называются крупный якорный сетевой и другие арендаторы с долгосрочными договорами, активный пешеходный и автомобильный трафики. Здание окружено десятком жилых домов, а ещё находится на земельном участке в 3736 м². Хочет продавец за столько преимуществ всего 75 млн. рублей. Однако есть и условие: «Просмотр по предварительной договоренности. Информация по объекту предоставляется после подписания соглашения о неразглашении конфиденциальной информации».

Я до сих пор помню этот запах жареных чебуреков, сырости, постоянную толчею и гнусавый голос информатора: «Осуществляется посадка на автобус до Набережных Челнов. Рейс отправляется от седьмой платформы».

Бабушка берёт в одну руку сумки, в другую меня, и мы мчимся на рейс. Уверен, у многих из нас с «Нижнекамским автовокзалом» связана масса своих воспоминаний. Лично я отсюда же в своё время в Нижний Новгород уезжал учиться. Сейчас от былой атмосферы и следа не осталось.

Здание практически пустует, автостанция обслуживает редкие междугородние рейсы в районе. Известно, что собственник – одно из транспортных предприятий. На продажу, без преувеличения историческое сооружение, в унылом состоянии, вместе со всей инфраструктурой, выставлено за 125 млн рублей. Кстати, риелторы предлагают помощь в оформлении покупки в ипотеку и даже без первоначального взноса.

Следующий объект на продажу у меня также вызывает воспоминания из детства. Помню, сюда мы с мамой ездили покупать обувь на осень. Уж больно хорошие резиновые сапоги продавали, а на лето непременно кроссовки с закосом под известный бренд. До сих пор с теплотой о них вспоминаю. После в этом торговом ряду чего только не было – и зоотовары, и магазин музыкальных инструментов, в который я с завидным постоянством забегал. Многое с тех пор поменялось, а теперь ещё и собственника нового ищут.

Объявление о продаже гласит, что в здании выполнен ремонт. Общая площадь торгового помещения составляет 1258,3 м². Просят за торговые ряды 65 млн рублей.

Правда вот место для такого строительства, мягко говоря, вызывает сомнение. То ли продавец ошибся, то ли и вправду оприходовать предлагается землю прямо под окнами дома на Студенческой, 14. К слову, цена не окончательная, так что и поторговаться будущий владелец городских соток может! За 28 соток земли хотят получить всего-навсего 3 100 000 рублей.

Всё на том же агрегаторе два года назад появилось объявление о продаже площадей в будущем торговом центре и двух 19-этажных многоквартирных домах на Баки Урманче.

Однако власти в скором времени информацию опровергли, но стройка всё же началась. В итоге на месте пустыря появилась четырёхуровневая крытая парковка. И тут же на продажу выставили машиноместа.

Правда, стоимость 17 квадратов аналогична цене однушки в Камских Полянах. Выгодно вложить в личный паркинг предлагают за 800 тысяч рублей. Если сейчас найти одежду на любой кус, цвет, а главное размер, не составляет никакого труда, то тридцать лет назад с этим была напряжёнка.

Модницы сами шили наряды, кто этим мастерством не владел – обращались к рукодельницам на дому. А уж особым шиком в те годы была возможность заказать наряд по последней моде в ателье! Одно из них находилось на улице Кайманова.

Спустя десятки лет от пошивочного цеха не осталось и следа, только лишь стены, да и арендаторы поменялись – осталась пекарня, да пара мини-маркетов. Большая часть здания пустует.

За двухэтажное строение площадью 1 070 м² запрашивают 20,5 млн рублей. В конце нулевых в Нижнекамске открылось кафе, которое за короткое время стало по настоящему культовым. Концепция заведения тогда была уникальная, и народу приходилось даже в очередях стоять, чтобы попасть в злачное место.

Новый формат, новая музыка, неповторимый интерьер и море веселья 24/7. Мне и самому довелось лет семь там выступать! Но постепенно популярность заведения падала, культовое место стало терять былой флёр. В конце апреля его закрыли и выставили на продажу. 
Описание гласит: «Помещение свободного назначения, подходящее под офис, торговлю, общепит, склад. Три отдельных входа. На улице бесплатная парковка на 50 мест. Общая площадь – 448,2 м²». Цена – 16 359 300 руб.