С 1 января 2026 года в России вводится новый досудебный порядок обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав. Ранее такая возможность существовала только для решений о приостановлении кадастрового учета. Это значимое изменение стало возможным благодаря принятию Федерального закона № 207-ФЗ от 22 июля 2024 года.
Как сообщили в Росреестре Татарстана, для реализации нового механизма при Управлениях Росреестра в регионах, включая Республику Татарстан, будут созданы Апелляционные комиссии.
«Ранее досудебный порядок обжалования применялся исключительно к решениям о приостановлении кадастрового учета, тогда как для решений о приостановлении регистрации прав такой возможности не было. Введение этой процедуры выглядит обоснованным, так как оно позволит во внесудебном порядке разрешать часть спорных вопросов, связанных как с кадастровым учетом, так и с регистрацией прав. Также ожидается, что это поможет уменьшить нагрузку на судебную систему», — подчеркнул начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Татарстан Радик Шайхразиев.
Как будет работать Апелляционная комиссия:
Состав: В комиссию войдут по три представителя от органа регистрации прав и от национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Состав будет ротироваться каждые пять лет.
Заседания: Могут проводиться очно или дистанционно. На них смогут присутствовать заявители, государственные регистраторы, принявшие обжалуемые решения, и другие заинтересованные лица.
Полномочия: Комиссия будет оценивать обоснованность приостановления и при необходимости запрашивать дополнительные документы.
Порядок обжалования для заявителей:
Срок подачи: Заявление об обжаловании необходимо предоставить в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении.
Куда подавать: Заявление подается в Апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение. В Татарстане это Управление Росреестра по РТ (Казань, ул. Авангардная, 74).
Форма подачи: На бумажном носителе или в электронной форме через Единый портал государственных услуг.
Содержание заявления: сведения о заявителе, о кадастровом инженере (если его документ послужил основанием для учета/регистрации), дата и номер первоначального заявления, по которому было принято решение о приостановлении, дата и номер уведомления о приостановлении, обоснование несогласия с решением.
Комиссия должна принять решение об отклонении или удовлетворении заявления не позднее 15 рабочих дней со дня его регистрации. Результат будет определяться открытым голосованием большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании.
Подробная информация о работе Апелляционной комиссии, включая форму заявления, размещена на сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан: rosreestr.tatarstan.ru, в подразделе «Апелляционная комиссия».
