Пожилые продавцы квартир массово стали признавать себя «невменяемыми».
В России фиксируют новую волну мошенничеств с недвижимостью. После громкого судебного процесса между певицей Ларисой Долиной и предпринимательницей Полиной Лурье недобросовестные продавцы квартир начали использовать свежую схему для оспаривания уже заключенных сделок.
Как сообщает Telegram-канал Mash, вместо традиционных жалоб на пропажу денег или давление со стороны аферистов, пожилые продавцы всё чаще ссылаются на собственную «невменяемость» в момент подписания договора купли-продажи. Таким образом они пытаются аннулировать сделку на основании статьи 177 Гражданского кодекса РФ («Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий»).
Яркий пример — судебное дело 2024 года. 70-летняя пенсионерка, продавая квартиру, предоставила покупателю официальную справку о дееспособности. Однако после получения денег она подала иск, заявив, что в момент сделки не отдавала отчет своим действиям, полностью отказавшись от первоначальной версии.
Эксперты связывают распространение этой схемы с прецедентом, созданным в Верховном суде, где победу одержала покупательница Полина Лурье в споре с Ларисой Долиной. Хотя стоит отметить, что сама Долина до сих пор не выполнила решение суда и не освободила квартиру, находясь за пределами России. Ранее данные ею сроки выселения неоднократно срывались, и теперь для принудительного исполнения решения могут быть задействованы судебные приставы.
