Качество жилищного строительства в России демонстрирует негативную динамику: по итогам 2025 года доля квартир с недоделками достигла 93%.

Так, почти каждая покупка квартиры в новом доме сегодня оборачивается для россиян дополнительными тратами и судебными тяжбами. По данным экспертов компании «Этажи», дефекты встречаются даже в жилых комплексах бизнес-класса: кривые стены, неисправная вентиляция и проблемы с остеклением стали массовым явлением.

Ситуацию усугубляет законодательство: из-за действовавших ранее запретов на штрафы застройщики фактически перестали бояться ответственности за некачественную работу. Согласно исследованию центра «Аналитика. Бизнес. Право», ситуация рискует стать рыночной нормой — эксперты прогнозируют сохранение высокого уровня дефектов (до 95%) вплоть до 2030 года.

Для обычного покупателя путь к справедливости становится максимально долгим. Если вы, например, обнаружили брак в 2026 году и доказали его в суде через экспертизу, получить компенсацию удастся не раньше 2027 года из-за действующей отсрочки платежей. Единственный способ вернуть деньги быстрее — устранить недостатки за свой счёт силами подрядчика и предоставить чеки в суд, однако такая процедура юридически сложнее.

В итоге семьи вынуждены месяцами переплачивать за аренду и ремонт, теряя в среднем сотни тысяч рублей на одну квартиру из-за «иллюзии и вседозволенности», возникшей у строительных компаний. Специалисты предупреждают: если контроль за качеством на финальных стадиях строительства не будет восстановлен, доверие к первичному рынку жилья может быть окончательно подорвано.