В Татарстане в рамках декады пожилых людей специалисты Росреестра ответили на вопросы граждан старшего возраста. В ведомстве рассказали, что делать, если доверенность на недвижимость подписали под обманом, чем отличаются дарение и завещание, а также как оформить дачный участок по членской книжке.

Если человек понял, что стал жертвой обмана и подписал у нотариуса доверенность, ее можно отменить, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Кроме того, в Росреестре рекомендуют подать через МФЦ или Госуслуги заявление о невозможности регистрации недвижимости без личного участия собственника. Это позволит вернуть документы, поданные доверенным лицом, без рассмотрения.

В Росреестре также напомнили о возможности получать уведомления о действиях с недвижимостью. Для этого в сведения об объекте нужно добавить адрес электронной почты.

Отдельно специалисты рассказали о передаче квартиры детям. При дарении собственник сразу теряет право собственности на жилье. Завещание позволяет сохранить квартиру за собой и впоследствии изменить или отменить документ. При этом у некоторых наследников может быть право на обязательную долю.

Еще один вариант — договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственником недвижимости становится получатель содержания, а прежний владелец сохраняет право проживания и получает ежемесячные выплаты либо содержание в другой форме.

Специалисты объяснили и ситуацию, когда человек после смерти супруга пытается продать дом, приобретенный во время брака. Даже если недвижимость зарегистрирована только на одного супруга, она может считаться совместно нажитым имуществом. В таком случае половина дома принадлежит пережившему супругу, а вторая входит в наследство. Перед продажей необходимо оформить наследственные права через нотариуса.

В Росреестре также уточнили, что при обычной регистрации сделки пожилого собственника справка о его психическом состоянии или дееспособности не требуется. Если сведения об ограничении дееспособности уже имеются в Росреестре, для сделки понадобятся согласие органов опеки и нотариальное оформление.

Для оформления дачного участка одной членской книжки недостаточно. Сначала необходимо получить в садоводческом товариществе заключение правления, затем обратиться в исполком. Участок также нужно размежевать и установить его границы с помощью кадастрового инженера. После этого исполком направит документы на кадастровый учет и регистрацию права собственности.