Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба купца Стахеева И.И. — Крыжановского Н.А. (Усадьба — дача Стахеевых)» успешно прошёл государственную историко-культурную экспертизу и рекомендован к официальному утверждению.

Соответствующий акт подготовила комиссия аттестованных государственных экспертов. Исторический комплекс расположен в посёлке Красный Ключ Нижнекамского района Республики Татарстан на улице Садовой. Сам кирпичный особняк начала XX века на высоком цоколе выделяется редкой архитектурой столичного уровня: здание украшено коринфскими колоннами, барельефами львиных масок, смотровой башней и залами с шатровой крышей со шпилем и флюгером.

Схема устанавливаемых зон охраны объекта культурного наследия Дом купца Стахеева в Нижнекамске
Схема устанавливаемых зон охраны объекта культурного наследия

До революции имение знаменитой купеческой династии хлеботорговцев славилось передовой инфраструктурой, оранжереями с экзотическими фруктами и фонтанами. В советские годы деревянная часть дачи сгорела, а уцелевший каменный дом сегодня не эксплуатируется и требует реставрации. До настоящего времени специальные охранные зоны у памятника отсутствовали.

Схема границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) Дом купца Стахеева в Нижнекамске
Схема границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ)

Разработанный проект призван защитить историческую среду памятника и панораму берега Камы от хаотичной застройки. Документ предусматривает строгие градостроительные регламенты:

  • В охранной зоне (ОЗ) полностью запрещается новое капитальное строительство — здесь разрешены только работы по благоустройству, прокладке необходимых коммуникаций и регенерации исторической среды.
  • В зонах регулирования застройки (ЗРЗ) вводятся жёсткие высотные лимиты для будущих зданий: не выше 8 метров на возвышенности холма и до 12 метров у подножия склона со стороны реки и парка. Кроме того, запрещается применение сплошного, цветного или зеркального остекления фасадов.

Утверждение зон охраны позволит зафиксировать юридические границы защитных территорий и создаст условия для дальнейшего сохранения и комплексного восстановления архитектурной жемчужины Нижнекамского района. Ранее телеканал НТР 24 рассказывал о том, что усадьба Стахеевых в Нижнекамске выставлена на торги за 1 рубль.