В России планируют упростить рефинансирование ипотечных кредитов и усилить защиту покупателей недвижимости.
Не потребуется согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог новому кредитору (банку) недвижимости, где проживает семья с детьми. Речь идет о случае, когда семья обращается за более выгодным ипотечным кредитом, чтобы полностью погасить тот, за счет которого наряду с материнским капиталом они приобрели указанное жилье. Поправки внесены в Государственную Думу РФ.
Кроме того, зафиксируют, что при рефинансировании кредита не требуется согласие прежнего залогодержателя (банка) на регистрацию ипотеки. Данное правило будут применять в случае выдачи нового кредита на полное покрытие старого. Положение касается любых ипотечных кредитов, а не только тех, которые использовались вместе с материнским капиталом.
Эти поправки позволят банкам упростить рефинансирование ипотечных кредитов и тем самым привлечь новых клиентов.
Также предложено включать в Единый государственный реестр недвижимости сведения об использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий. Информация поможет снизить риск покупки недвижимости, долю в праве собственности на которую в нарушение закона не оформили на детей.
Документ: Проект Федерального закона №880655-7
Подготовил помощник прокурора Гараев Р.Р.
