Все жители многоквартирных домов платят за коммунальные услуги, однако обслуживающие компании, зачастую предоставляют услуги, не соответствующие установленным нормативам.
За управление многоквартирными домами с грубыми нарушениями лицензионных требований управляющая компания может быть оштрафована. И многие уже не только оштрафованы, но и лишены лицензии.
К таким грубым нарушениям лицензионных требований относится:
1) Ненадлежащее содержание систем внутреннего газового оборудования.
2) Нарушение требований к аварийно-диспетчерскому обслуживанию (пункт 13 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416), в которую входит:
- круглосуточная работа аварийно-диспетчерской службы, ответ на звонки не позднее 10 минут после поступления телефонного звонка;
- устранение аварийной ситуации при повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не позднее получаса с момента регистрации заявки;
- ликвидация засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в срок не позднее двух часов с момента регистрации заявки;
- ликвидация засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приёме заявок;
- устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения;
- обеспечение двухсторонней громкоговорящей связи с пассажирами лифтов.
3) Нарушения при эксплуатации лифтов, в которую входит в том числе:
- ежегодное техническое освидетельствование лифтов аккредитованной организацией.
4) Наличие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в течение двух месяцев.
5) Несоблюдение правил содержания имущества многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, повлекших угрозу для жизни или здоровья жильцов.
Перечень грубых лицензионных требований при управлении многоквартирными домами указан в постановлении Правительства РФ от 28 октября 2014 года №1110.
Указанные нарушения влекут наложение штрафа на должностных лиц от 100 до 250 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трёх лет. Индивидуальным предпринимателям нарушение обойдется в 300-350 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трёх лет. Столько же заплатят юридические лица.
За первый проступок управляющая организация получает штраф, а за второй - лишится лицензии.
Кроме того, управляющая организация может лишиться лицензии, если её название тождественно или очень похоже на фирменное наименование другой компании, также занимающейся обслуживанием многоквартирных домов.
О нарушениях необходимо сообщать в Жилинспекцию.
Источник: канал "Юридический проект Мама Знает" в Яндекс.Дзен
