Специалисты Управления Росреестра по Республике Татарстан рассказали о правильном оформлении основного документа для покупателя новостройки — договора долевого участия (ДДУ).
Как подчеркнула и. о. начальника отдела госрегистрации ДДУ Ильсияр Насибуллина, юридически точное составление договора имеет ключевое значение для защиты прав как дольщиков, так и застройщиков.
Договор заключается в письменной форме, подлежит обязательной государственной регистрации и вступает в силу именно с момента этой регистрации. Сейчас ДДУ оформляется в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, и подаётся в ведомство только в электронном виде.
Документ обязательно должен содержать все данные об эскроу-счете и банке, где он открыт, подробное описание объекта недвижимости (включая площадь, план, этаж для квартиры или характеристики дома), точный срок передачи объекта, его цену, порядок оплаты и гарантийный срок, который не может быть меньше трёх лет.
За регистрацию договора установлена госпошлина: 700 рублей для физических лиц и 12 000 рублей для организаций. Эта сумма делится поровну между сторонами сделки.
Дольщики имеют право на полную информацию о стройке, получение готового жилья в собственность, возмещение убытков при срыве сроков и односторонний отказ от договора в определённых законом случаях. Их основные обязанности — полностью и вовремя оплатить стоимость квартиры и принять объект после того, как застройщик получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Ранее НТР 24 сообщал, что жителям Татарстана напомнили о риске переплат за электроэнергию из-за непереданных показаний.
