В апреле директор департамента ЖКХ Денис Баландин рассказывал о плановых показателях на 2026 год. Сейчас — реализация программ.

В Нижнекамском районе идёт обновление инфраструктуры по трём направлениям: капремонт жилфонда, благоустройство дворов, модернизация коммунальной инфраструктуры.

Капремонт и виды работ

С 2014 года капремонт проводится в рамках региональной долгосрочной программы (2014–2043 годы). Краткосрочным планом на 2026 год предусмотрен капремонт 83 домов по 11 видам работ. Сумма — 881,4 млн рублей.

Основные виды работ — ремонт крыш, фасадов и систем теплоснабжения. Срок завершения — 15 августа. Сейчас работы ведутся в 64 домах. Средний процент выполнения — более 30%.

Выполнение работ (на 15 июня):

  • Системы водоотведения — 92% (13 домов, 45,22 млн руб.)
  • Системы ГВС — 51% (6 домов, 27,66 млн руб.)
  • Системы ХВС — 51% (6 домов, 13,72 млн руб.)
  • Системы электроснабжения — 42% (18 домов, 77,30 млн руб.)
  • Ремонт кровли — 39% (25 домов, 201,64 млн руб.)
  • Системы теплоснабжения (отопления) — 26% (14 домов, 161,80 млн руб.)
  • Ремонт фасадов — 24% (13 домов, 127,72 млн руб.)
  • Утепление фасадов — 1% (6 домов, 105,00 млн руб.)
  • Ремонт/замена лифтов — 0% (5 домов, 19,80 млн руб.)
  • Монтаж узлов погодного регулирования — 0% (7 домов, 19,78 млн руб.)
  • Ремонт подъездов — 0% (2 дома, 33,36 млн руб.)

В семи домах работы по ремонту систем горячего и холодного водоснабжения завершены, идет приемка. Ремонтом систем электроснабжения охвачены 13 домов, пять из которых на стадии завершения.

Отдельно рассказал Баландин о замене и ремонте лифтового оборудования, назвал конкретные сроки: «Начало работ — 20 июля, срок окончания 20 октября 2026 года. На данный момент идет разработка и подготовка необходимой документации для прохождения госэкспертизы».

Фасады и допдома

4 мая на балансовой комиссии Минстроя РТ принято решение об утеплении фасадов. Нижнекамск защищал 6 домов. Документацию готовили Департамент ЖКХ и управляющие компании.

«По результатам комиссионного рассмотрения нам удалось защитить необходимость утепления всех шести домов. Не у всех районов республики получилось успешно защитить свои дома», — сказал Денис Баландин.

В 2026 году в план капремонта дополнительно включены 18 домов на сумму около 95 млн рублей: 7 в Нижнекамске, 11 в районе. Особое внимание — сельским поселениям и Камским Полянам.

Пример: дома № 2 и № 4 на пр. Вахитова, № 7 и № 18 на ул. Гагарина. Там регулярно случались порывы на стояках из-за изношенных труб. Сейчас замена в трёх домах на стадии завершения, в одном — работы идут. Аварийная ситуация снята.

Стройконтроль и технологии

Старт программы капремонта — 2008 год. Строительный контроль с самого начала осуществляют специалисты Департамента ЖКХ.

В 2026 году внедрили платформу «Жилищный стандарт». Специалист на объекте через мобильное приложение оформляет предписание подрядчику с фото- и видеофиксацией нарушений.

С начала работ выдано 152 предписания. 122 отработаны и закрыты. По 22 предписаниям, где нарушены сроки устранения, подрядчика привлекут к ответственности.

Проходят совещания с участием руководителей департамента ЖКХ, управляющих и подрядных организаций по вторникам (выездные на объектах) и четвергам (в Департаменте ЖКХ).

Координация и «Наш двор»

Нижнекамск с 2016 года синхронизирует капремонт и благоустройство, чтобы жители получали готовый обновлённый дом и двор.

В 2026 году в 55 дворах (61 многоквартирный дом) ведутся работы на сумму 1 078 млн рублей:

  • 47 дворов в Нижнекамске (52 дома)
  • 4 двора в Камских Полянах
  • 4 двора в Шереметьевке

Что делается:

  • более 25 тыс. кв. м асфальта (около 900 млн рублей)
  • 458 опор освещения и 29 светильников (более 10 млн рублей)
  • более 1 700 единиц малых архитектурных форм (детские площадки, скамейки, урны) — более 102 млн рублей

Итоги за 7 лет: из 643 дворов благоустроены 483 (более 75%). В 98 дворах (2016–2019) по муниципальной программе отремонтировано только покрытие.

«Из 62 оставшихся без ремонта дворов 11 дополнительно включены в программу 2027 года, а по 51 двору проводится инвентаризация для включения их в план благоустройства „Наш двор“ на последующие годы. С учетом реализации программы, в настоящее время остается вопрос по благоустройству 8% дворов от общего количества», — отметил Баландин.

Составлены графики дорожных работ с учётом синхронизации замены инженерных сетей.

Дорожные работы (ООО «Алексеевскдорстрой»): ведутся в 36 дворах, готовность — 46%. Полностью завершены в 13 дворах: 7 в Нижнекамске, 4 в Камских Полянах, 2 в Шереметьевке.

Освещение (подрядчик «Тозелеш»): работы в 31 дворе. Полностью завершены в 21 дворе (Нижнекамск и Камские Поляны). Готовность — 45%.

Малые архитектурные формы: начаты работы в 4 дворах Нижнекамска и 3 дворах Камских Полян. Готовность — 9%.

Срок завершения всех работ — 31 августа. Озеленение и компенсационная посадка деревьев — силами УК осенью. Контроль за выполнением — еженедельный.

Сети и цифровизация

В 2026 году АО «Татэнерго» планирует заменить более 50 км сетей на сумму 3,7 млрд рублей. В том числе 7,5 км — в 16 дворах-участниках программы «Наш двор» (220 млн рублей).

Всего по городу запланирована замена сетей на 54 объектах. Активно ведутся работы на 31 объекте, готовность — 38%. Старые трубы демонтированы, материалы и новые трубы закуплены. Работают 18 подрядных организаций.

На участках, где сети «Водоканала» и «Татэнерго» проходят в одном лотке, работы ведутся параллельно.

Из-за большого объёма работ ограничения подачи ресурсов могут выходить за установленные сроки. «Прошу отнестись с пониманием и быть терпимее. Работа по замене сетей крайне необходима для обеспечения безаварийной эксплуатации и предоставления коммунальных услуг», — обращается к нижнекамцам руководитель департамента.

С 2025 года реализуется проект цифровизации инженерных сетей. Создаётся цифровой планшет с нанесением всех коммуникаций на карту города. Это позволит удалённо определять местонахождение сетей и ответственных лиц. За неполный год в цифровой формат переведено более 720 км сетей.

Отопительный сезон и оценка

В городе и районе предстоит подготовить 1024 многоквартирных дома и 7 теплоснабжающих организаций.

Утверждены и опубликованы ключевые документы. Оценку готовности проведёт комиссия под председательством руководителя исполкома с участием Департамента ЖКХ, жилищной инспекции и «Нижнекамскгаза».

Задачи УК и ТСЖ: промывка и опрессовка систем отопления, восстановление изоляции, уборка подвалов и чердаков, герметизация вводов, ремонт отмосток, межпанельных швов, фасадов и входных групп с утеплением дверей.

«Работа по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства города и района к работе в осенне-зимний период будет продолжена в плановом режиме. Формальный подход к оценке готовности многоквартирных домов недопустим», — заверил Денис Баландин.