В Нижнекамске в объявлениях о продаже квартир стали указывать, что владельцы не пенсионеры.
НТР 24 нашёл на популярном сайте несколько таких объявлений. Речь идёт о вторичном рынке жилья.
Такая практика стала реакцией на серьезную проблему на рынке недвижимости, получившую неформальное название «бабушкина схема» или «бабкинг». Пожилые люди часто становятся жертвами мошенников. Злоумышленники обманом вынуждают их продать квартиру.
После того как пожилой человек осознает обман (или когда родственники узнают о сделке), он подает в суд иск об аннулировании сделки. Суды часто встают на сторону обманутых пенсионеров, признавая сделки недействительными из-за порока воли (когда человек не понимал значения своих действий или находился под давлением).
Ранее журналисты ВГТРК посчитали, что из-за этой схемы лишились жилья и денег около 3 тыс. российских семей. Один из таких случаев произошёл в Казани — житель города Владислав Гайнуллин не может въехать в законно купленную квартиру, так как её экс-владелица продала её под руководством мошенников и успешно оспорила сделку через суд.
Всему этому предшествовала история с Ларисой Долиной. Певица будучи под влиянием аферистов продала свою пятикомнатную квартиру, думая, что сделка фиктивная, и отдала им деньги от продажи. Потом через суд Долина добилась возврата жилья, а покупательница осталась и без квартиры, и без денег. Апелляция и кассация покупательнице не помогли. Теперь она обратилась в Верховный суд РФ.
Фраза «собственник не пенсионер» — это попытка продавца (или его риелтора) успокоить потенциального покупателя, показать, что продавец не относится к категории повышенного риска, которая может впоследствии оспорить сделку.
